政府在2023年的時候推出了新青年安心成家房貸，也就是我們現在說的新青安貸款。新青安貸款把寬限期拉長，讓剛成家的年輕人以及小資族減少還款壓力。
不過，由於新青安提高了年輕族群的購屋意願，因此許多銀行的房貸水位滿，很多人沒辦法貸到理想的金額或是貸款貸不下來，再加上房市過熱。因此政府在今年推出打房政策。雖然房市交易量降低、投資客也變少，但也影響到一些真正的購屋族或是打算換屋的人。
對於一些想買房但受到打房政策限制，或是貸款被擋下來的人，新竹華泰當舖提供二胎房貸的選擇，讓你在還房貸的時候壓力更小。
新青安是什麼？
新青安是政府為了青年購屋族推出的貸款方案，它的額度、年限都會優於其他貸款，新青安的內容如下：
- 貸款額度：1000萬
- 利息補貼：政府額外補貼1.5碼、公股銀行配合減半碼，共優惠2碼。
- 貸款年限：40年
- 寬限期：5年
申請條件：
- 借款人需年滿18歲
- 本人、配偶、未成年子女都沒有自用住宅
- 貸款標的為申請日前6個月內購置
新青安對二胎房貸有影響嗎？
為了避免投資客利用，新青安貸款有三個限制：
- 強化貸前審核，避免投資客跟人頭戶，落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」的規定。
- 貸款後會檢視建物謄本的所有權移轉限制和抵押權設定，避免人頭戶申請後轉移或賣掉。
- 新貸戶會簽屬字住切結書，避免將房屋轉租。如果發現違規會終止利息補貼，並需返還已獲補貼，重新核定貸款條件。
- 新青安貸款規定每人一生僅能申請一次。2023年8月1日至2024年6月26日間核貸者亦列入此規範，不得再次申請。
以上規定是針對新青安貸款的貸戶，如果已經申請過新青安想再申請二胎房貸，基本上不會有什麼影響。如果是打算再寬限期內向銀行再貸款，銀行認定你的還款會有困難，很可能會不讓你再貸款。但如果是選擇當舖的二胎房貸，條件會寬鬆很多。
新竹華泰當舖提供二胎房貸給新成家青年，手續簡便、額度高、利息低。下面就來了解新竹華泰當舖二胎房貸怎麼申請？
新竹華泰當舖二胎房貸怎麼申請？
初步諮詢
- 與新竹華泰當舖聯繫：可以透過電話（03-5321199）、線上客服（LINE：@250hqovn）或親自到店與專業人員聯繫，了解二胎房貸的條件和利率。
- 提供基本資訊：包括房屋所在地、估計價值及首胎房貸餘額等。
2資料準備
- 房屋持有人之有效雙證件正本（身分證、健保卡）
- 房屋土地所有權狀正本
- 個人或公司印章
- 銀行或郵局存摺封面影本（撥款用）
房屋估價
- 新竹華泰當舖會協助進行房屋估價，確定其市值及可貸金額。估價結果將直接影響可貸款的上限。
貸款審核
- 審核信用與財務狀況：新竹華泰當舖將檢視申請人的信用記錄及償還能力。
- 確保首胎房貸正常還款：確認房產抵押權和現有貸款無逾期或其他問題。
簽約與撥款
- 簽訂貸款合約：審核通過後，雙方將正式簽訂合約。
- 撥款到帳：貸款金額通常在簽約後數天內撥款至指定帳戶。
新竹華泰當舖的二胎房貸不受新青安的影響、也不用擔心信用評分的問題，對於小資族或剛成家的年輕人來說非常適合。而且新竹華泰當舖的利率最低4%，貸款額度最高可以到500萬。絕對是二胎房貸的最好選擇。現在就聯絡新竹華泰當舖，電話：(03)5321199，官方LINE：@250hqovn。
