2024年的詐騙手法越來越高明，現在不只是電話騷擾，甚至可能讓你一個不留神就失去房子。你聽過有人因為急需資金，結果房子被「合法」奪走的故事嗎？這些看起來可以解決燃眉之急的貸款，其實背後藏著很大的風險，一旦上當，你辛苦得來的房子可能馬上就變成別人的了。接下來，我們將一步步拆解這些詐騙手法，看看他們是如何利用二胎房貸設下圈套，讓人一步步掉入陷阱的。
二胎房貸真實詐騙案例
62歲的郭女士因為急需資金，在網路上找到了一家聲稱能提供二胎房貸的公司。對方通過Line聯絡她，說可以快速幫她辦理貸款，但條件是要她提前支付46萬6,000元的仲介費，並表示這筆錢是「必要手續」，需要她匯到指定的帳戶。
郭女士到了銀行準備匯款時，細心的行員發現這筆仲介費金額有點不尋常，於是變相郭女士了解了整個情況後，行員驚覺這整件事不太對勁，很有可能是詐騙，便隨即通知了警方。警員很快地趕到，向郭女士解釋了這類網路二胎房貸的常見騙局，並提醒她這種提前收費的方式很可疑。在警員及行員的耐心解釋下，郭女士才意識到自己差點誤入到詐騙騙局中，也因此打消了匯款的念頭，幸運地避免了一場財務損失。
二胎房貸詐騙手法解析
假冒合法貸款公司：偽裝成正規服務，降低受害者戒心
這類詐騙通常會透過網路平台發廣告，強調「快速放款」、「簡單手續」，吸引有急迫的資金需求的人。他們甚至會建立看起來很專業的網站和宣傳資料，讓人誤以為是在和正規貸款公司合作，受害者也會很容易因為這種專業形象而放下戒心，因此誤入詐騙者設下的陷阱內。
高額仲介費：要求製造迫切感，誘使提前支付
詐騙者在郭女士申請二胎房貸的過程中，強調需要支付高額的「仲介費」來促成貸款，並形容這筆費用是要在貸款正式核准之前需要提前支付必要手續。這是一個典型的詐騙手法，因為正規的金融機構通常會在貸款過程完成後，才會收取相關費用，如手續費或服務費。
詐騙者利用郭女士急需資金的心態，讓她覺得支付這筆費用是必須且合理的。這樣的高額提前支付要求，容易讓受害者在不經意間陷入陷阱，尤其是對貸款流程不夠熟悉的民眾。這種手法讓受害者在豪無防備的情況下損失大量金錢，詐騙者也因此獲取了直接的經濟利益。
如何避免掉入二胎房貸的陷阱？
如果你需要資金周轉，以下幾個原則可以幫助你大大降低二胎房貸的風險，避免掉入詐騙陷阱：
選擇可靠的二胎房貸管道
在選擇貸款管道時，都要事先確認該公司是否正規合法。可以先去查詢確認，確定是合法且有實體營業的二胎房貸申貸機構後再申請貸款。
在選擇貸款管道時，都要事先確認該公司是否正規合法，例如選擇當舖這類有實體營業的貸款機構，通常可以快速取得資金，且利率相對合理。想更保障一點的話，可以先去經濟部商工登記公視資料查詢服務查詢，確認該當舖是否合法且有實體營業，這樣才能更有保障地申請二胎房貸。
利率應以年利率計算
目前法定的年利率不得超過30%。如果對方提出的是「月利率」，例如2%或2.5%，換算下來年利率就高達24%到30%，這樣的利率不是一般人可以承擔的。
以月為還款周期，切勿接受週或日為計算方式
正常的貸款應該以「月」作為還款計算週期，如果對方是以「週」甚至「日」來計算，有很大機率是高利貸，這樣的方式只會增加你的負擔和風險。
房屋所有權絕對不要輕易過戶
正規的貸款只需要設定抵押權，這樣法律就能保障貸款方的權益。如果有人要求你把房屋過戶，這就是大警訊，應該馬上拒絕並換一家貸款機構。
當舖二胎房貸流程有哪些？
如果你有二胎房貸的需求，了解正確的貸款流程非常重要，以下是當舖二胎房貸的基本步驟：
- 送件申請
- 房屋估價
- 審核
- 簽約對保
- 抵押權設定
- 帳戶撥款
其中，『抵押權設定』特別重要，這是保護房子的最後一道防線。如果有人要你再過戶房屋所有權，那很可能就是詐騙，一定要小心。
小心二胎房貸陷阱，別讓夢想家園成泡影
二胎房貸的詐騙手法在2024年越來越精巧，一不注意就可能把辛苦打拼得來的房子拱手讓人。這些詐騙手段往往就是利用大家急著用錢的心理，設計出看似合理，但其實卻暗藏風險的方案。因此在面對任何貸款提案時，一定要保持理性、仔細評估。選擇當舖這類有實體營業且口碑良好的貸款機構，避免掉入不肖業者設下的陷阱。
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